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未来精装修路在何方?细致分析四项技术值得

时间:2017-12-23 21:36 作者:admin 点击:

  秒速赛车工业化住宅的特点是在工厂里面集成了结构、分隔、围护、水电、设备系统,至少是预留了各种设备设施的接入条件,如果是毛坯售房或这是半装修售房,预留条件就不能满足形形色色的住户的需求,预留条件不能满足业主要求时又不具备业主进行自行装修、改装管线设备的条件。

  装配式建筑是建造方式的重大变革,二战后,发达国家为适应大规模快速建设住房的需求和全面提高建筑质量、品质的需要,广泛采用装配式建造方式。但我国目前建筑施工仍以现场浇筑作业为主,新建建筑中装配式建筑比例不足5%,与国际先进水平相比差距甚大。

  业内专家指出,虽然我国的房屋建造技术总体上处于世界先进水平,但是由于装配式建筑近二十年的低潮期,就装配式建筑的建造技术而言,无论是基础理论研究,还是应用技术研究,与发达国家相比还存在有较大的差距,甚至在行业内还存在一些认知上的误区。因此,对技术体系的选用,应采取慎重、科学的态度,选择既有科研成果又有工程实践经验支撑的技术体系,是十分重要的。

  “十三五”国家重点研发计划支持了重点专项“绿色建筑与建筑工业化”多个项目的研发,涉及装配式混凝土工业化建筑技术基础理论、工业化建筑设计关键技术、建筑工业化技术标准体系与标准化关键技术、装配式混凝土工业化建筑高效施工关键技术与示范、工业化建筑检测与评价关键技术、预制装配式混凝土结构建筑产业化关键技术、工业化建筑隔震及消能减震关键技术、工业化建筑部品与构配件制造关键技术及示范、钢结构建筑产业化关键技术及示范、施工现场构件高效吊装安装关键技术与装备、预制混凝土构件工业化生产关键技术及装备、基于BIM的预制装配建筑体系应用技术等。这些项目的研发将为装配式建筑发展提供强有力的技术支撑。

  工业化住宅的特点是在工厂里面集成了结构、分隔、围护、水电、设备系统,至少是预留了各种设备设施的接入条件,如果是毛坯售房或这是半装修售房,预留条件就不能满足形形色色的住户的需求,预留条件不能满足业主要求时又不具备业主进行自行装修、改装管线设备的条件。

  在国外购买工业化住宅的客户都是中等或者偏低收入的居民,对个性化的需求不是太高。而国内出现的倾向是,白领阶层因为没有时间和精力去自己做装修,这部分人群需要负责人的开发商提供质量有保证但不一定是非常具有个性化的精装修房,这种现象越是在大都市就越突出。

  精装修住宅项目的流程设计,要求户型室内优化设计在建筑概念及初步规划设计阶段就要介入,专业的全装修室内精细化设计显得至关重要。利用丰富的精装设计经验和精细化产品技术,提供专业的精装设计支持。成品住宅产业化精装设计的定位首先取决于楼盘的市场定位。装修设计标准要根据项目类别、户型特点、楼盘规模、销售价格来确定。

  一般来说,中高挡、户型面积和规模较大的楼盘,装修设计的标准就相对会高些;中小户型楼盘,装修设计则应该简洁、实用、经济。为了让客户有更多的选择性,开发商可提供2-3个装修方案供客户选择(特别是建设规模较大、户型较多的楼盘)。对于别墅类的高档楼盘,开发商可先制作几套全装修样板房,作为指引,让客户可以选择含精装修的房屋,也可以选择毛坯房,不宜一刀切的全部做到精装修标准。

  从入户大堂到入户门,设计要求充分考虑住户归家的动线及沿路放松的心情。要让住户体验到“回家即时享受居住生活的开始”。公共空间主要由入户大堂、走道、电梯厅、电梯轿厢组成。底层的入户大堂的设计要与住户的身份相匹配,设计参照是高级酒店大堂,这种设计标准让主人备受尊重的身份感从踏进大门开始就迎面而来。

  玄关空间的设计需要同时具备实用及美观的功能。从实际使用角度来说,玄关空间既要便于换鞋。放置大包小包的随身物品,同时又要有充分的收纳空间放置当季鞋和过季鞋。存放鞋子的这些收纳空间,还要考虑到长靴、高跟鞋、便鞋、老人鞋、儿童鞋等不同种类,让一家人的鞋都有足够的大的空间来放置。

  厅房空间的设计既要注重品位,又要求舒适。在厅房设计中,需要着重考虑设灯光及光源的设计,要考虑客厅看电视时、客厅聚会时、餐厅就餐时、未来精装修路在何方?细致分析四项技术值得思考!客厅及卧房看书时、夜间走动时不同的光线需求。在厅房设计的理念上,要充分考虑电视柜、预埋插座、电视电话线盒、音箱线、调光开关等布线的细节设计构思,要求细节领先于使用者的举止习。

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